【HVAC】建筑：物联网技术的前沿

　　对于建筑业主、承包商和进行日常运行与维护的物业团队来说，商用物联网(IoT)系统意味着更多数据信息、更多数据使用和直观了解系统运行状态。这使得物业更多地进行主动性维护和更快接触新技术。

　　江森自控公司数据业务副总裁兼总经理Sudhi Sinha表示：“建筑是下一个IoT和数据的大前沿。例如，每天维特的更新量约5亿条。在同一时间内，我们看到数千栋建筑中的系统正生成巨大的数据信息。江森自控系统服务着约5000栋大、中、小型建筑，我们每天可以得到1.75亿条记录。”

　　汇聚

　　对于暖通空调系统来说，商用IoT最明显的影响是技术的融合：将建筑内不同系统融合成一套生态系统。美国联合技术公司(UTC)商用暖通空调平台管理副总裁Chris Opie指出：“我们仍处于初级阶段，通常，在设计和规划阶段，建筑系统和技术是分开的，但目前行业的大趋势是走向融合。建筑业主和开发商正寻求提升用户舒适体验的新方式。这种趋势是由用户需求来引导的。当然，多种IoT技术的融合是最佳方式。”

　　例如，当进行能源需求和运行成本优化时，我们需要传感器技术、通讯技术、人工智能(AI)和机器自我学习能力。

　　AI技术已经发展了50~60年，因此他并不是新技术，但目前他正被广泛认识和采用。更有意义的是，AI技术本身正根据需求创造更多技术，确保各个系统更好地协同工作。

　　技术的融合或多重技术应用确实正改变着世界。

　　另一个案例是基于入住率的暖通空调系统运行优化，通过安防系统了解建筑的使用情况，基于实际使用调整暖通空调系统的启闭。这些解决方案都是基于IoT系统开发的，将各类建筑系统技术进行融合。

　　实时可见

　　建筑IoT技术使得各个系统及其信息成为可见，并让这些数据发挥作用。

　　搏世控制产品工程师Jerry Huson指出，现在很多企业销售一体化或系统化的产品，不仅是一台微波炉或冰箱，而是将微波炉和冰箱融入一个系统，跟踪和管理这些设备的运行和效率。而对于暖通空调系统，则可以融入加热器、锅炉和空调，进行统一管理，从而节约用户的开支。

　　对于家用系统，对用户开放原本隐藏的数据，制造商可以利用这些数据提升客户的生活水平。而对于商用系统，这通常与建筑管理系统密切相关，可以获得建筑中所有配件的数据，无论是照明、安防还是供暖和空调。

　　长期以来，商用暖通空调和制冷系统的配件已经产生了大量的数据。例如变频设备，他生成了大量有关电机性能、能耗等数据。利用Wi-Fi可以更好地控制和获得更佳性能。

　　丹佛斯电力和终端用户战略部业务发展经理John Sheff表示：“一些数据整合进入楼宇管理系统(BMS)，但大多数数据并没有得到利用。IoT使得数据利用成为可能。”IoT的能力是可以从云端看到建筑的运行情况，这是行业发展的趋势：将设备连接转向云平台，通过获得和分析相应数据，让终端用户清楚了解设备和系统的运行情况。

　　对于建筑管理者来说，IoT最好的应用是可以对能耗进行监管，从而及时采取措施进行能效提升。云平台正在影响暖通空调系统的管理模式、建筑的改进措施或新设备的购买。由于制造商可以建立自己的IoT平台，这使得市场变得更加复杂。

　　建筑是一个黑匣子，他需要经过多年的运行才能真正了解其性能。建筑业主必须依赖软件获得建筑信息。目前，他们可以通过手机了解屋顶设备、VFDs和泵的使用情况。

　　主动维护

　　利用IoT产品也可以加快反应时间，无论是针对建筑管理者的主动性维护，还是对于制造商进行软件升级，这都将有助于客户从其系统中获得最大价值。

　　大金智能应用解决方案副总裁兼总经理Paul Rauker比较了商用IoT和微软办公软件之后认为：“微软办公软件仅是一个软件包，如果你想在未来18个月内获得最新版本，就必须等待新版本发布才能获得更多功能。”现在，他将软件作为服务模块，客户每月或每年支付相应费用，就可以获得持续的许可和不断的更新。

　　利用IoT，一方面我们可以继续与客户进行持续互动，同时另一方面，他也促使我们通过新功能传递价值。

　　从终端用户来看，IoT使得客户更加主动。以往，当设备停机时才发现问题，而今天，设备可以向温控器、指定的手机发出报警，这样，你就知道何时是高压报警，并在配件发生实际故障之前采取行动，极大地减低了客户的最终维护成本。而制造商也正针对预维护开发相应的软件。

　　当制造商已经通过IoT技术获得系统数据时，他们可以更快速地为客户提供服务。现在，开利公司将安防和无线通讯功能加入到设备控制中，并可进行远程监控，通过设备内的传感器分析主要的运行参数。数据近乎时时地被传输到安全的云平台，该平台可以提供通知、预诊断、短期和长期的性能趋势、基准和建议的主动性干预，从而提升能效和减少维护成本。

　　买家是谁?

　　如今，商用IoT最大的用户是大型商用建筑或研究机构，包括医院、大学和政府或企业，他们的预算和规模使得其有能力关注建筑的长期性能和运行情况。

　　搏世区域业务部总监Goncalo Costa认为：“很多选择IoT系统的客户肯定是有节能意识的。传统的暖通空调解决方案的投资回报率低，能耗大。利用IoT系统，可以节约开支。”

　　未来，更多小型企业将最终成为IoT系统的大客户。IoT技术对家庭用户也是可行的，如智能温控器，他包含着强大的软件功能，可以高效地、低成本地控制多个区域。

　　中小型建筑市场蕴含着巨大潜力，原因在于这些建筑并不配备现场维护人员，需要通过更高效地方式进行建筑管理。

　　作者：Maria Taylor，翻译时略有删减。